مثير للإعجاب

خفض الضرائب على الممتلكات الخاصة بك

خفض الضرائب على الممتلكات الخاصة بك



مجاملة الأسهم. XCHNG
تعرف على المزايا الضريبية التي تقدمها ولايتك للمزارعين.

سواء أحببنا ذلك أم لا ، فإن 15 نيسان (أبريل) (وقت الضريبة) تقترب من كل عام ، وإذا نظرت بعناية ، ستجد فرصًا قد تكون موجودة لخفض فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك تختلف سياسات ضريبة الأملاك من ولاية إلى أخرى ، لذلك ستحتاج إلى إجراء القليل من البحث لمعرفة ما هو متاح في منطقتك. قد يطلب البعض إثبات الدخل الزراعي ، في حين أن البعض الآخر لا يطلب.

كشفت American Farmland Trust في عام 2004 أن المزارعين يدفعون ضرائب على الممتلكات أكثر من الخدمات الحكومية التي يتلقونها. والعكس هو الحال بالنسبة لمالك الأرض السكنية. لا ينتج المزارعون الغذاء لهؤلاء السكان فقط ؛ أنها توفر مساحة خضراء يمكن أن تقلل من الامتداد الحضري وتحسين الجماليات ونوعية المياه والهواء وموائل الحياة البرية.

العديد من الولايات لديها أحكام ضريبية تعترف بهذه الفوائد للمجتمع. كاليفورنيا لديها واحد من أنجح البرامج التي تقصر استخدام الأراضي على الزراعة. يمكن للمزارعين الالتزام بعقود مدتها 10 سنوات تقلل معدلات ضريبة الأملاك بنسبة 20 إلى 75 في المائة إذا كانوا موجودين في مناطق محددة. تقدم ميشيغان فرصة تسمى برنامج ضريبة الأراضي الزراعية قاطع الدائرة. يمكن للمزارعين المطالبة بخصم ضريبي على الدخل لتعويض تكلفة ضرائب الملكية المحلية. يجب عليهم أيضًا الالتزام بعقد مدته 10 سنوات. في شرق الولايات المتحدة ، تقدم ولاية بنسلفانيا برنامجًا نظيفًا وأخضر: مالك الأرض ملزم باتفاقية مدتها سبع سنوات تسجل الأراضي في واحدة من الفئات الثلاث - الزراعة أو احتياطي الزراعة أو محمية الغابات - والتي توفر تخفيضات كبيرة في ضرائب الملكية.

ضع في اعتبارك أن الخشب يمكن أن يكون محصولًا أيضًا. تدرك ولاية بنسلفانيا هذا بوضوح في برنامجها والعديد من الولايات الأخرى تفعل ذلك أيضًا. يمكن استخدام أشجار عيد الميلاد أو الحطب أو الأخشاب المنشورة أو غيرها من منتجات الغابات لتوليد الدخل الزراعي من الأرض التي قد تساعد في تأهيل مزرعة هواية صغيرة للإعفاءات الضريبية.

أخيرًا ، توجد فرصة متزايدة في شكل حقوق ارتفاق للحفظ. قد يقدمون مزايا مثل تخفيض أو تجنب ضريبة الميراث ، وتخفيض ضريبة الدخل الفيدرالية لمنح حقوق التطوير ، وتقييم ضريبة الممتلكات المخفضة. تعمل منظمات الحفاظ على الأراضي الزراعية ، مثل The Nature Conservancy ، مع ملاك الأراضي المهتمين بحماية المساحات الخضراء من التنمية. لا تلغي التسهيلات إدارة الأراضي في معظم الظروف ، ولكنها تحمي الأرض ببساطة من تقسيمها أو تطويرها. الدخل الزراعي غالبا ما لا يكون شرطا لحقوق الارتفاق الصون.

اعمل مع متخصص ضرائب للتحقيق في الفرص المتاحة في ولايتك لتقليل ضرائب الممتلكات الخاصة بك. توفر استخدامات الغابات والأراضي الزراعية المُدارة جيدًا فوائد مجتمعية تتجاوز السلع الأساسية. غالبًا ما يدفع المزارعون أكثر مما يتلقون في الخدمات الحكومية ، لذلك يمكنك أن تشعر بالرضا عن أخذ قسط من الضرائب!


شاهد الفيديو: 07 - Filing Taxes + FAQ كيفية دفع الضرائب و الإجابة على الأسئلة الشائعة (ديسمبر 2021).